VI - 25,02,41
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4 500 000 € /9,25HA
Vila Nova de Milfontes
Belle propriété située sur la côte de l'Alentejo, à 20 minutes de Sines, entre Porto Covo et Vila Nova de Milfontes (Parc Naturel du Sud Alentejo et Vicentina), à 10 minutes des plages (Malhão, Aivados).
Terrain de 9,25 ha, avec vue sur les montagnes et la côte, abrite 890 m² de construction brute, divisés en 4 espaces :
i) une maison principale de 360 m² (agréée pour les activités touristiques) avec 6 chambres, chacune avec une salle de bain, dont quatre avec une terrasse indépendante ; séjour avec cheminée; cuisine équipée, bureau; Sous-sol et garage de 60 m². La sixième chambre est à l'étage, avec salle de bain, bureau et vue à 360°.
ii) un centre de conférence, de fête ou de cérémonie (450 m²), pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes assises ; salles de bain pour hommes, femmes et personnes handicapées, espace cuisine, salles de coworking et bureaux. Extérieur avec terrasse de 118 m2.
iii) une petite maison indépendante (30m2), avec kitchenette, salle de bain et terrasse ;
iv) un espace couvert (50m) pour les repas et les petites fêtes à proximité de la maison principale.
Le terrain dispose d'une autorisation de la mairie pour la construction de 2600 m2 supplémentaires. Actuellement, les propriétaires ont déposé auprès des autorités une demande de permis de construire pour une superficie de 800 m², totalisant environ 1 600 m² de surface supplémentaire. Des plans de construction peuvent être mis à disposition.
Le terrain est en partie couvert de chênes-lièges et de pins (méditerranéens et pierreux) et d'oliviers. Les espaces construits sont entourés d'espaces paysagers, complétés par quatre vergers (30 types différents d'arbres fruitiers) et d'autres espèces (jacarandas, lauriers portugais, etc.). L'irrigation goutte à goutte est assurée dans toute la propriété, entièrement produite de manière biologique. Le centre de congrès est complété par une terrasse de 1000 m² qui offre la possibilité d'installer des tentes pour des fêtes ou des expositions, ainsi qu'un amphithéâtre en pierre naturelle. Les panneaux solaires assurent la production d'électricité (partiellement), l'eau chaude et le chauffage des pièces d'habitation. L'eau est captée sur le terrain même (nappe phréatique alimentée par la montagne), avec des panneaux solaires et deux réservoirs d'eau (10 000 et 5 000 litres) qui y sont installés.
La construction de haute qualité assure un confort maximal (peintures à l'argile naturelle, isolation en liège, pas de produits chimiques). Les murs de soutènement sont réalisés en terre battue (technique traditionnelle locale). Les portes et fenêtres à double vitrage avec filtre argon filtrent 80 % de la lumière pour garder les espaces frais en été. Portes et volets intérieurs en bois fabriqués à la main. L'isolation du toit, en liège, est plus épaisse que ce qu'exige la loi. La maison principale a des sols en carrelage italien et le centre de conférence a des sols en marbre portugais. Les éviers de la maison sont en pierre de Florence (Italie) et certaines têtes de lit sont constituées de carreaux peints à la main par des artistes portugais. La maison dispose d'un chauffage mural et le centre de conférence d'une pompe à chaleur.
Devant la maison principale, une fontaine traditionnelle contribue à l'harmonie et au calme. La résidence et le centre sont équipés de fibre optique.
La note du certificat énergétique est A+ pour la maison et B pour le centre de conférence.
Actuellement, il existe des possibilités de subventions pour l'expansion (fonds européens pour une zone à faible densité).
Surface du terrain: 9,25HA
Condition: Novo
Chambres: 6
Chambres:
Wc:
Certification énergétique: A+
Copropriété Privée Terrasse Jardin
