VI - 25,02,41
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4 500 000 € /9,25HA
Vila Nova de Milfontes
Belíssima propriedade situada no litoral alentejano, a 20 minutos de Sines, entre Porto Covo e Vila Nova de Milfontes (Parc Natural do Sul Alentejano e Vicentina), a 10 minutos das praias (Malhão, Aivados).
Terreno de 9,25 ha, com vista para a serra e para a costa, alberga 890m² de construção em bruto, divididos em 4 espaços:
i) uma casa principal de 360 m² (aprovada para atividade turística) com 6 quartos cada um com casa de banho, quatro dos quais com terraço independente; sala com lareira; cozinha equipada, escritório; Cave e garagem com 60 m². O sexto quarto fica no piso superior, com casa de banho, escritório e vista 360°.
ii) um centro de conferências, festas ou cerimônias (450 m²), com capacidade até 100 pessoas sentadas; casas de banho para homens, mulheres e pessoas com deficiência, espaço para cozinha, salas de coworking e escritórios. Exterior com terraço de 118 m2.
iii) uma pequena casa independente (30m2), com kitchenette, casa de banho e terraço;
iv) uma área coberta (50m) para refeições e pequenas festas perto da casa principal.
O terreno tem autorização camarária para construção de mais 2600m2. Atualmente, os proprietários apresentaram um pedido de licença de construção junto das autoridades para uma área de 800 m², totalizando aproximadamente 1.600 m² de espaço adicional. Os planos de construção podem ser disponibilizados.
O terreno está parcialmente coberto por sobreiros e pinheiros (mediterrânicos e mansos) e oliveiras. Os espaços construídos estão rodeados de zonas ajardinadas, complementadas por quatro pomares (30 tipos diferentes de árvores de fruto) e outras espécies (jacarandás, louros portugueses, etc.). A rega gota-a-gota é fornecida em toda a propriedade, tudo em produção biológica. O centro de conferências é completado por uma esplanada de 1000 m² que oferece a possibilidade de instalar tendas para festas ou exposições, bem como um anfiteatro em pedra natural. Os paineis solares fornecem a produção de eletricidade (parcialmente), água quente e aquecimento para a área de estar. A água é captada no próprio terreno (lençol freático alimentado pela montanha), com paineis solares e dois depósitos de água (10.000 e 5.000 litros) aí instalados.
A construção de alta qualidade garante o máximo conforto (tintas de argila natural, isolamento de cortiça, sem produtos químicos). As paredes de suporte são feitas de taipa (uma técnica tradicional local). As portas e janelas com vidros duplos e filtro de árgon filtram 80% da luz para manter os espaços frescos no verão. Portas interiores e persianas de madeira, feitas à mão. O isolamento do telhado, feito de cortiça, é mais espesso do que o exigido por lei. A casa principal tem pavimento em azulejos italianos e o centro de conferências tem pavimento em mármore português. As pias da casa são feitas de pedra de Florença (Itália) e algumas das cabeceiras são feitas de azulejos pintados à mão por artistas portugueses. A casa tem aquecimento de parede e o centro de conferências tem uma bomba de calor.
Em frente à casa principal, uma fonte tradicional contribui para a harmonia e a calma. Tanto a residência como o centro estão equipados com fibra óptica.
A classificação do certificado energético é A + para a casa e B para o centro de conferências.
Atualmente, existem possíveis subsídios para a expansão (fundos europeus para uma área de baixa densidade).
Área do Terreno: 9,25HA
Estado: Novo
Quartos: 6
Salas:
Wc:
Certificação Energética: A+
Condomínio Privado Terraço Jardim
